拆迁房屋更名可能面临以下法律风险：
1、证据链风险：若缺乏合法更名依据（如买卖合同、赠与合同或继承证明），更名可能失败。例如，甲欲将拆迁房更名给乙，仅口头称赠与却无书面合同及其他证明材料，不动产登记中心大概率会驳回申请。
2、核心权利影响：未完成更名手续会导致房产权利归属不明确。若房屋因材料问题未完成更名，原房主若涉债务纠纷，房屋可能被法院查封，影响新房主权利行使。
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拆迁房屋可以更名，但需满足法定条件并完成手续：
若存在买卖、赠与、继承等合法原因，且已签订有效合同或具备继承证明等更名依据文件，即可办理更名；若无上述合法原因及有效文件，则无法更名。
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拆迁房屋更名时，以下特殊情况会影响处理：
1、共有房产需全体共有人同意。若部分共有人擅自申请更名，即使提交其他材料，也无法完成，还可能引发产权纠纷，导致更名陷入僵局。
2、抵押房产需抵押权人同意。若房屋已抵押，未获抵押权人同意前，不动产登记中心不予办理，需先协商解决抵押问题。
3、拆迁补偿协议明确约定的条款需遵守。若协议中对更名有特殊约定（如时间、对象限制），办理时必须遵守，否则可能无法按常规流程更名。
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依据《不动产登记暂行条例》分析拆迁房屋更名问题：
该条例第十六条规定，申请人需提交登记申请书、身份证明、权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料，并对材料真实性负责。拆迁房屋更名属于不动产登记变更，需符合此条例要求。拆迁补偿协议、房产证等是重要的权属来源证明和登记原因证明文件，提供真实有效的材料才能符合法律规定，从而可能完成更名。

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