离婚协议中约定房屋一人一半，可能存在以下法律风险：
1、产权登记与协议不符的风险。若双方仅协议约定房屋一人一半，却未及时办理产权变更登记，房屋仍登记在一方名下。此时，登记方可能擅自出售房屋给第三人，若第三人善意购买且已过户，另一方可能无法追回房屋，只能向登记方索赔，权益受损。
2、协议内容违法的风险。例如，房屋属一方婚前个人财产，双方却在离婚协议中约定一人一半，且该约定未获产权方真实、自愿认可（如存在欺诈、胁迫），日后产权方可能主张协议无效，要求撤销分割约定，导致另一方无法获得约定份额。
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对于离婚协议中“房屋一人一半”的写法，需先明确产权归属及分割方式。以下分情况说明：
若房屋为夫妻共同财产且无其他约定，可直接约定：“位于[具体地址]的房产（产权证号：[XXX]）归双方共同所有，各自享有50%份额。”
若房屋有未结清贷款，需补充约定：“该房产剩余贷款由双方各承担50%，直至清偿完毕；或由一方承担贷款，另一方以现金补偿等方式平衡权益。”
若双方约定未来出售或过户，应明确：“双方同意在[时间]内共同办理房产出售手续，所得房款扣除费用后由双方平均分配；或一方取得房屋所有权，向另一方支付房屋评估价值50%的折价款，支付方式及期限为[具体约定]。”
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离婚协议约定房屋一人一半时，以下特殊情况或例外情形会影响处理结果：
1、婚前个人财产婚后共同还贷。若房屋为一方婚前全款购买，仅婚后共同还贷，根据法律规定，共同还贷部分及对应增值属于共同财产，“一人一半”仅适用于该部分，而非整个房屋。双方需明确分割范围，否则可能因混淆财产性质导致约定无效。
2、房屋存在抵押或查封等权利限制。若房屋已抵押给银行或被法院查封，即使协议约定一人一半，也无法正常办理过户。此时需先解决抵押或查封问题（如清偿贷款、解除查封），否则分割约定可能无法实际履行。双方需在协议中约定解决责任主体和期限，避免僵局。
3、子女抚养权与房屋分割的关联。若双方约定子女由一方抚养，并以此为由要求多分房屋份额，同时又约定“房屋一人一半”，可能导致条款冲突。法院可能基于“照顾子女权益”原则调整协议内容，因此需明确子女抚养与房屋分割是否挂钩，避免约定矛盾影响效力。

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